新房开发商在涨价，二手房业主在涨价，这就是现在楼市里面充斥的消息。其实提醒过很多次了，每一次楼市松绑都是一次窗口期，都是那些之前不好卖出去的房产，现在能够卖出去的机会一定要抓住这样的机会。因为每错过一次窗口期，房价很可能就会下跌一部分。
现在楼市的现状就是很多房产特别是老破小，非常的不好交易。所以这个时候不要管开发商是否涨价，其他业主是否涨价，管好自己的房子，把房子先卖出去。一旦房子卖出去，不管是选择落贷为安还是选择置换改善，主动权都在手里面。
因为现在是买方市场，想买一套房子现在是非常容易的，想卖一套房子反而是非常难的。所以不要看到楼市政策出来了，有业主选择涨价，就认为房子也可以涨价了。
很多人所说的可以涨价的核心优质房产真的是非常非常少的，大部分的房产都是偏刚需的，市场上的产品同质化非常严重。选择涨价就是给别人做嫁衣，因为和同户型或者类似户型的房源有很多在市场上涨价，别人不涨价，甚至还在降价，房子肯定是卖不出去的。
毕竟现在的房地产市场即使高层喊出促进指跌回稳，也是需要过程的。目前来看根本行不通涨的局势，并且现在很多涨价的房源真的不是所谓的核心优质房产，要么是刚刚挂牌出售，心态比较足，又刚好碰上楼市的政策冲榜，这些业主直接就飘了。