新盘忙疯了
“517”新政后的第二天， 5月18日，位于深圳宝安中心区的住宅新盘--鸿荣源·胤璇开盘结果出炉，129套建面约122-127-189平的4—5房住宅，总价区间909万—1177万元，258批冻资，认筹比1:2，最终开盘当日，129套房源销售126套，仅剩3套房源待售，几近“日光”，去化率98%，开发商开盘销售额高达14.9亿元！
当日，除了鸿荣源·胤璇，多家新盘发出喜报：龙华中洲湾迎海2期新政首18日劲销1.1亿元，成交28套。新政后首个周末，深圳多区域新房售楼处人气明显上升，不仅现场看房热闹，多位新盘销售反映，新政后楼盘咨询量与成交量均明显提升。新政首夜，深圳有楼盘24小时不打烊、通宵卖房，半夜11点、12点，营销中心依然灯火通明，还有新盘销售晚上22点多发布成交喜报。
在新政刺激下，深圳楼市整体成交量明显增长。深圳市房地产中介协会数据显示，上周（5月6日—12日），深圳二手房签约量约1361套，环比增长201.8%。随着“517”重磅新政的出台，预计将进一步提振市场活跃度，带动房地产市场继续好转！
事实上，各类成交喜报还未发布之前，就有新盘在“517”新政发布的傍晚就官宣涨价。深圳光明区域的金地峰境誉府17日晚上19点左右宣布5月20日起涨1%，首套首付15%，这应该是深圳第一个涨价项目。其他福田新天石厦铭苑、前海招商一湾臻邸、宝安会展湾雍境、观澜招商雍云府、坪山佳华沙湖广场等项目均表示“三天喜迎新政，首付不降，30天无理由退房。”
新房市场闻风起舞，营销中心现场更是热闹非凡。“517”新政后的首个周末，记者在深圳限购区的福田京基新盘现场看到，无论是沙盘区还是洽谈区都是一片繁忙，成批成批的看房者络绎不绝，男女老少、拖家带口进进出出，现场嘈杂而有序，每每有左顾右盼的新客户进入营销中心，就有销售人员跟上来询问，带客户到区域图前，迅速进入楼盘介绍状态，从项目推荐、到带看样板房，一气呵成，显然培训有数。营销中心外，也有不少销售人员，或电话约见客户，或观察到有路人停下脚步观望，立马上前服务。所有工作人员都忙碌非凡，不放过任何成交可能性。
同样非限购区的龙华宏发一楼盘的营销中心，记者看到的同样是人声鼎沸的现场，项目沙盘区围满了人，咨询洽谈区更是座无虚席，除销售人员穿梭其中外，还有很多博主的身影，举着手机，直播楼盘现场。样板间里更是挤满了看房者和直播博主们，以至于销售人员边介绍项目，边屈身绕道。
尽管近期楼市各种利好政策不断，但是现场火爆到这样，还是多年未见了。
二手静观其变
相比于新盘营销中心现场的异常繁忙，二手房市场的地产中介门店则显得尤为清净。
这次楼市大招后的首个周末，记者走访数个区域的地产中介门店，大多室内只有一两个工作人员，有的门店甚至大门紧锁，挂着“暂停休息，稍后回来”的牌子。福田中心区的一家地产中介销售人员告诉记者，这两天新盘市场肯定是火爆的，首付降至15%，立马就可以执行。销售人员迅速行动，一些本有意向的客户也会担心市场升温，房价上涨，而果断成交。但二手房市场不会那么快，新政细则实施还需等待。“我们在等待，业主和购房者也在静观其变，不会太久，很快就应该有动静了。现在看，挂牌量没有明显上涨，但咨询量和看房量的确是上来了，都带客户看房去了，门店自然就没什么人。”该销售人员说。同时他也告诉记者，那些大门紧闭的门店，不是歇业休息，大概率是人都出去带客户看房了。